AND:原價88元的“元宇宙”類房產叫價10萬背后_MPL

在“房住不炒”的嚴厲政策環境下，曾經在現實里叱咤風云的“房叔”“房姐”們紛紛倒臺，許多甚至落得不光彩的下場。但在另一個如火如荼的“元宇宙”世界里，“炒房團”卻異軍突起，在世界互聯網領域掀起了一場“圈地運動”。

北京青年報記者在一些相關APP上看到，一套原價88元的所謂半海景別墅，甚至叫價高達10萬元，而這背后到底是什么力量在推動呢？

升值速度驚人

?一些項目已經比北京別墅還貴

今年11月，元宇宙房產交易出現一次爆發。有統計顯示，在11月22日到28日的一周內，四個最主要的元宇宙房地產交易平臺的總交易額接近1.06億美元。據福布斯報道，有建筑公司在元宇宙中設計一個項目可以賺近30萬美元。11月30日，一家投資和開發虛擬房地產的公司Republic?Realm以430萬美元的價格在沙盒游戲平臺The?Sandbox上收購了一塊虛擬土地，再次刷新虛擬房產交易價格，打破了一周前Decentraland分布式大陸平臺上一塊虛擬土地創下的243萬美元的前紀錄。

高通全球高級副總裁：AIGC的成熟和廣泛應用將大幅提升元宇宙內容的生產效率:金色財經報道，在2023年世界人工智能大會現場，高通全球高級副總裁程立新表示，5G和AI技術將賦能元宇宙全新的應用服務、環境和體驗。目前看到XR的發展很大程度上受限于內容生產高成本以及應用生態的碎片化，AIGC的成熟和廣泛應用將大幅度提升元宇宙內容的生產效率。（澎湃）[2023/7/7 22:23:47]

Decentraland?是一個在線環境——也稱為“元宇宙”。用戶可以在其中購買土地、參觀建筑物、四處走動并以化身與人會面。據了解，那塊243萬美元的虛擬房地產，位于時尚街區中心的116塊地塊，面積大約在565平方米。按匯率折算，這一價格甚至比北京某些別墅的價格還要高。

Decentraland和The?Sandbox是一種基于區塊鏈的特定類型元宇宙，玩家在其中購買虛擬土地后可以根據自己的需求建造樓房、裝修設計，也可以在元宇宙愈發火熱的推動下坐等地皮升值。

Coinbase CEO：銀行禁止向加密公司支付法幣的做法不可行:金色財經報道，Coinbase首席執行官Brian Armstrong推特發文稱，今日與英國經濟大臣和城市部長Andrew Griffith舉行了會議。英國正在加快制定合理的加密監管措施，以推動經濟增長和消費者保護。

他表示，一些英國銀行禁止向加密公司支付法幣的做法不可行。實施合適欺詐防范措施是不錯的，但全面禁止很可能不合法。此外，24小時的加密交易“冷卻”期并不合理，將會損害現實世界用例、資本市場形成和消費者的利益。[2023/4/18 14:09:53]

自上個月臉書公司宣布將專注于元宇宙領域發展并改名為“元宇宙(Meta)”后，全球掀起了一股“元宇宙”熱潮，包括微軟、迪士尼在內的全球多家巨頭也紛紛宣布投入元宇宙的建設。其中，元宇宙房地產市場也成為了投資者們“哄搶”的目標。過去的一個多月，越來越多投資公司開始在Sandbox和Decentraland等虛擬世界中“搶購”土地。

Nano Labs創始人Jack孔：香港給了Web3創業者很好的土壤:金色財經報道，2月22日，由Meta Era、OKX主辦的「香港概念暴漲，神秘東方力量崛起」Twitter Space正式開啟特邀邀香港立法會議員、高等學府、香港機構代表協同Web3行業代表肖風、Jack孔、孫宇晨、杜均等全面解讀香港新財政預算案科技和經濟政策。

Nano Labs創始人Jack孔受對于此次預算案表示，Web3被寫進預算案是一件大事情，證明財政司領導非常開放，愿意傾聽行業聲音。香港給了Web3創業者很好的土壤，預算案開了口子，相信會有更多的政策落地。[2023/2/22 12:23:29]

值得注意的是，著名歌手林俊杰通過社交媒體表示，已經在Decentraland上購置了虛擬土地，而運動品牌阿迪達斯也宣布和The?Sandbox建立元宇宙品牌合作。

NFT鑄造平臺Manifold擬于2月底引入全新收費結構：擬對買家實行固定費用:金色財經報道，據Manifold在社交媒體發文，該 NFT 鑄造平臺將于本月底引入新的收費結構，旨在為更廣泛的創作者社區的利益保持一致，同時為 Manifold 提供可持續發展的途徑。據悉，通過 Claim Pages 或 Burn Redeem 等應用鑄造 NFT，買家在購買交易需要為每個 NFT 支付固定費用，但全部交易收入（100%）仍然會直接流向創作者。Manifold 表示，這筆“固定費用”可以看做是一筆小額 Manifold gas 費用，旨在維系平臺建設。此外，Manifold 補充稱，該平臺的其他費用將保持不變，包括后續執行的固定費用也不會因為 NFT 交易價值變化而發生調整。[2023/2/3 11:44:43]

國內有個“虹宇宙”

Coinbase將上線Ampleforth (WAMPL) 和Index Cooperative (INDEX):6月9日消息，據Coinbase官方推特，Coinbase將上線Ampleforth (WAMPL) 和Index Cooperative (INDEX) 。需要注意的是，Coinbase僅支持ETH網絡（ERC-20代幣）上的Ampleforth (WAMPL) 和Index Cooperative (INDEX)，用戶不要通過其他網絡發送此資產，否則資金可能會丟失。

如果滿足流動性條件，交易將于北京時間6月10日0:00（PT時間6月9日9:00）或之后開始。如果建立了足夠的該資產供應，WAMPL-USD、WAMPL-USDT、INDEX-USD和INDEX-USDT交易對的交易將分階段開放。[2022/6/9 4:13:06]

記者體驗如何成為注冊用戶

在國內，元宇宙炒房雖然沒有國外那么夸張，但熱度也在持續高漲。倒賣元宇宙房產已經成為國內二手交易平臺閑魚上的重要生意。

“超級稀缺，半海景別墅，買到就是賺到！”在閑魚上，喊出這些的可不是房產中介，他們大都是“虹宇宙”第一輪內測用戶，出售的是搶到的房子。虹宇宙是A股上市公司天下秀近期推出的一款App產品。

北青報記者下載“虹宇宙”App，發現成為注冊用戶還比較麻煩，還需要進行一項社交心理測試來獲得登錄碼。這個測試的內容大都是對社交與元宇宙的看法。正式成為虹宇宙注冊用戶后，根據系統提示創建虛擬社交形象。在登錄界面星球概況里面，APP詳細展示了13種房型，每種房型的發行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B、C級，級別越高越稀有。價格從8.88元到88元，甚至更高。目前市面流通等級最高的是SS級，而SSS級目前系統尚未發放。“我的星產證明”則包括你在這款APP上擁有的土地和房產，根據你的資產還有一個世界排名，排名第一的玩家已經擁有了100多套房產。在“虹宇宙”里，你可以裝飾自己的房子，還可以去別人家的房子里參觀。

房產一天一個價

目前房產轉贈門檻提升

記者在閑魚和QQ群里看來，虹宇宙的房產幾乎是“一天一個價”，當前最高級別SS級房產已經接近2萬元的價格成交，比最先的88元翻了200多倍。一套虹宇宙半海景別墅，甚至叫價高達10萬元，賣家標注“玩的就是心跳”。北青報記者聯系一名賣家欲購入一套SS級房產，該賣家表示，交易很簡單，只要在虹宇宙里互相加為好友，就可以互相“轉讓”房產，可以通過支付寶或者微信支付的方式付款。對于交易安全保障問題，該賣家表示，這個目前沒有特別好的辦法，但他可以展示他之前的交易記錄以及支付寶的芝麻分來表明信用上沒有問題。

這名賣家透露，今年11月以來，他在虹宇宙做二手房產交易，已經賺了10多萬元了，其中交易最多的是入門級房屋，SS級房產交易量比較少，但是利潤相對較高。目前已經交易了100多套房子，這比現實中的房產中介效率要高很多。

也許是游戲官方想適度抑制一下熱度，目前，虹宇宙的房屋轉贈已經將門檻提升，用戶不能再像一開始一樣隨便轉讓，而是必須持有房屋15天以上方可轉贈。有用戶表示，這個實際上提示了風險，游戲官方是游戲規則的制定者，一切都是他們說了算。“有一天如果不讓你交易了，你的元宇宙房產還能用來干嗎？”

元宇宙炒房者：

“跟之前炒幣本質上沒有什么區別”

到底是什么樣的人在參與元宇宙的房地產交易？他們抱著什么樣的心理參與這種目前還無法被主流大眾認可的虛擬世界“商業行為”？北青報記者通過一個專注元宇宙炒房的QQ群找到了幾位資深玩家。玩家bike1001表示：“你知道當年英國的圈地運動嗎，當一個新世界被發現，土地將是第一要素。當然，元宇宙的房產沒法直接居住，但是可以租賃或等待增值高價轉讓，你還可以在上面建造商業、娛樂等區域，或者打造一個屬于自己的博物館。有點類似于商業地產的概念。”

玩家let770則表示，現在元宇宙炒房的都是有夢想的90后、00后為主，他們不愿意去接盤上一代人的樓市游戲，他們要在元宇宙實現財富自由。

但是，在一群狂熱的元宇宙炒房團里，也有一些比較冷靜的玩家。一個張姓玩家就表示，他此前炒狗狗幣被割韭菜了，這個炒房跟之前炒幣本質上沒有什么區別，都是擊鼓傳花：“你必須在退潮之前跑掉，否則接到最后一棒你很難翻身。”

“元宇宙房產交易風險要放在第一位”

不少業內人士也提醒元宇宙炒房的風險，英諾天使基金合伙人王晟認為，目前主要是受元宇宙的熱情帶動，但虛擬土地就如同比特幣一樣，稀缺性導致其變成了一種偏金融型的產品。中娛智庫創始人兼首席分析師高東旭稱，虛擬房產、虛擬土地和現階段游戲中的道具和領地，實質區別不大，還屬于概念化、短期的現象。虛擬房產天價交易頻現，目前更多還是幣圈在投資，為了讓虛擬貨幣能有更多的人去接盤。

有專家提醒，在元宇宙炒房，和炒鞋、炒幣大同小異，隨著監管的完善與加強，泡沫可能會被刺破。普通投資人應謹慎判斷，非專業人士應減少配置這些資產，防止被收割。

日前，人民日報的一篇評論文章也談評元宇宙炒房，強調“熱到燙傷的風險得防”，元宇宙的房產交易究竟是投機還是投資、是泡沫還是風口、是炒作還是趨勢，仍需打一個大大的問號。

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