AND:金色觀察 | 什么因素決定元宇宙中地塊的價格_ENT

作者為OutlierVentures前員工、現某對沖基金負責人JoelJohn

如果你是游戲玩家，上面的圖片可能會引發美好的回憶。《俠盜獵車手》圣安地列斯在幫助釋放課后煩惱方面幾乎對我這一代人具有治療作用。那么為什么它是今天文章的banner呢？它代表了游戲歷史上最具標志性的土地之一。我們可以爭論這是否是真的另一次，但今天，我想探索元宇宙土地作為資產類別的概念以及它是如何演變的。

有人最近花了45萬美元只是為了成為SnoopDogg在元宇宙中的鄰居。我花了一個周末思考它。在元宇宙中成為“鄰居”意味著什么？甚至為什么它重要？如果SnoopDogg在虛擬世界中有多個房子怎么辦？所有這些房屋附近的地價是否都有溢價？坦率地說，沒有人知道答案。所以這里有一些想法來拆解這個概念，以及它如何演變的。

土地作為元宇宙中的資產相對來說是新生的。與過去幾年購買NFT的220億美元相比，它僅完成了約19億美元的交易量。就規模而言，單個NFT(BoredApes)的交易量超過了所有元宇宙平臺上與土地相關的交易。與代幣資產所擁有的數萬億市值相比，整個元宇宙中所有可用土地的總市值僅為36億美元左右。截至2022年1月，約有57,000個錢包在其錢包中持有與土地相關的資產。與估計有400萬個錢包參與DeFi相比，你可能會感覺到這個主題有多早。

部分壁壘是在虛擬世界中購買一塊土地所需的大額資本。與可以分成更小部分的代幣不同，它們需要大量資金來購買。Sandbox中一塊土地的平均價格約為10399美元。根據來自MetaMetriks的數據，Decentraland中這個數字約為11954美元。人們為什么要花這么多錢？為了理解這一點，我們必須在元宇宙中定義一塊土地。

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百萬美元主頁可能是元宇宙土地的真正前身

什么是元宇宙中的土地？

Cryptovoxels、Decentraland或Sandbox等Metaverse項目中的一塊土地，是一個可以用數字方式表達任何東西的地塊。可以將其視為用戶可以定制數字體驗的固定空間。這可能是Decentraland中類似蘇富比的藝術畫廊。或者它可能是一個舉辦數字音樂會的地方，就像SnoopDogg在Sandbox上設置的那樣。土地是一個數字地塊，你可以在上面制作任何視覺表達和開發出的東西。甚至達美樂的披薩自動售貨機。聽起來可能很愚蠢，但元宇宙土地的心理模型正在將其與快速發展的網站上的空間進行比較。如果你可以在網站的左上角永久擁有一個小橫幅，這會是一筆不錯的投資嗎？我認為這將是一項很好的投資，只要你能盡早獲得它，并且Reddit的入站流量會隨著時間的推移而增加。這里的缺陷是，當涉及到元宇宙時，Reddit上的所有東西都由不同的人擁有，每個人都有獨特的表達方式。

這聽起來可能有些牽強，但它確實發生在2006年。一個名叫AlexTew，當時21歲的人建立了一個網站，以100美元的價格出售10*10像素塊。他設法向隨機廣告商出售價值一百萬美元的像素，并最終從大學輟學。這有點類似于早期對NFT土地最終變成的愿景。。除非相鄰用戶協調，否則你可能無法在元宇宙土地資產方面獲得統一的體驗——就像現實生活中的社區價格由當地行為和生活質量決定一樣。虛擬世界中的土地將用戶生成的內容與3D或VR體驗以及可通過鏈上證明進行驗證的資產所有權相結合。現在的元宇宙離企鵝俱樂部或Farmville不遠。關鍵的區別在于你擁有這塊土地，并且你可以根據自己的意愿使用它來構建獨特的體驗。想探索它是如何工作的？你可以從此鏈接訪問Cryptovoxels上訪問量最大的土地據該網站稱，它的訪問量約為187,000次。那塊土地去年以100ETH的價格售出。但為什么？是什么驅動價值登陸元宇宙？

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決定價格的因素

上面的數據讓我們了解了四個著名的元宇宙平臺中與土地相關的收入如何。Sandbox占了元宇宙土地相關交易量的77%。就四個平臺之間的市場份額而言，Decentraland落在后面，約16%左右。是什么導致了這些差異？

以下是我根據觀察做出的一些假設：

總體客流量——以紐約時代廣場或迪拜哈利法塔為例。驅動這兩個地產價值的部分原因是它們的客流量。在這些房產中花費時間的人數越多，其每平方英尺的土地價值就越高。這是元宇宙地塊風險的一部分。你主要押注于你吸引大量人流的能力。這類似于推測一個博客從長遠來看是否會吸引眼球。

模因接近度——在我去年關于無聊猿的文章中，我提到NFT是一種有趣的資產類別，因為它們降低了與名人“聯系”的成本。像我這樣坐在迪拜的人在歷史上不能聲稱我接近SnoopDogg，除非他決定在中東建立基地。假設我在Snoop's旁邊的一塊土地上投入了足夠多的錢。在那種情況下，我不僅可以聲稱靠近他的財產，還可以吸引前往他的元宇宙財產的人的眼球。這就是為什么個人會在名人旁邊購買土地的原因。但如果名人決定到處買地怎么辦？在我看來，價值是元宇宙中的人流/眼球集中的函數。無休止地購買房產會稀釋人們對單個房產的關注度。因此，隨意購買土地資產是違反直覺的。

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這可能是摩根大通擁有的最隨意的辦公室

地理空間背景——模因接近取決于個人通過擁有與名人相同資產而獲得的聲譽。地理空間來自于接近元宇宙中的商業實體的優點。一個取決于聲譽，另一個取決于流經這些商業網點的資金。例如，考慮上面來自Decentraland摩根大通辦公室的截圖。如果你跳進這個元宇宙，你會注意到CoinGecko的辦公室就在隔壁。據推測，任何去JPMorgan的人都會看到對面的CoinGecko。這有點類似于傳統的房地產。隨著越來越多的品牌加入元宇宙，他們的用戶使用這些平臺來獲取體驗，靠近品牌擁有的土地的價格飆升將成為標準。據我們所知，我們可以看到一伙人協調集體購買企業旁邊的地塊，以控制它們。我不是在這里播種想法；我只是說如果人們這樣做會很有趣。順便說一句，如果人們決定這樣做，Syndicate可能是一個很好的工具。

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金融化——我一直向游戲開發者提到，AxieInfinity的核心創新是通過公會將新興市場中最杰出的金融組織和游戲玩家聚集在一起。Metaverse資產的金融化可能是未來土地價格的一個關鍵因素。像Everyrealm這樣的組織一直在戰略性地購買不同元宇宙的土地資產，打算持有它們或從中產生收益。與元宇宙相關的土地的收益將來自于短期內將土地出租或允許碎片化允許讓個人以更高的價格擁有地塊。某些可以在游戲中獲得資源的土地可以通過微交易產生收入。游戲開發商可以考慮向投資者出售戰略性土地而不是股權以籌集資金。同樣，藝術家可能會考慮將一塊舉辦活動的土地的使用權出售給第三方，以便盡早為他們的活動提供資金。作為交換，第三方可以在元宇宙聯動音樂會中出售門票以收回資金。認為這是胡說八道？考慮到像賈斯汀比伯和特拉維斯斯科特等藝術家已經通過這樣做賺了數百萬美元。注意：值得一提的是，幫助這些藝術家通過元宇宙獲利的主要部分來自他們面向當前粉絲的分發。我不完全確定一個擁有少量粉絲的獨立藝術家是否可以在元宇宙中舉辦一場音樂會。此外——以目前的形式，元宇宙音樂會聽起來很無聊。

藝術——這更多地與新興游戲有關，而不是用戶生成的內容元宇宙。如果游戲以預先存在的圖形啟動并且內部藝術令人驚嘆（例如RedDeadRedemption2)，游戲開發者可以拍賣游戲中特定位置。土地所有者可以向經過那里的用戶宣傳、收費或傳達更新信息。現在這似乎很離譜，但幾周前，我很高興見到了一個團隊，該團隊正在開發一種印度版本的Fortnite，并以華麗的藝術支持游戲體驗。考慮到游戲中顯示的資產背后的深思熟慮，如果他們決定追求游戲中的資產競購戰，我不會感到驚訝。在這種情況下，早期在游戲中購買土地的動機將是押注大量用戶群最終會因為所描繪的藝術而通過游戲的特定情節。牽強，我知道。更多關于團隊和游戲的信息很快就會出現！

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大多數人提出的核心論點之一是，元宇宙的價值并不高，因為它可以隨意無限生成。這就像說博客不值錢，因為博客數不勝數。元宇宙中一塊土地的價值與它在不同時間點獲得的關注程度成正比。為了為此價格，發行者將不得不限制在他們的元宇宙中可用的土地數量。這已經上演了。Cryptovoxels、Sandbox和Decentraland各自擁有可供購買的土地上限。隨著對元宇宙地產的需求增加，每塊地塊的價格也會相應增加。但是，如果明天有50個不同的元宇宙，就像我們今天有不同的游戲一樣，會發生什么？我認為，從長遠來看，可能會發生兩件事。

首先，地塊將變得非常昂貴，以至于只能由專業金融機構擁有。就像今天擁有某些音樂的流媒體權利一樣。這意味著普通用戶不會支付巨額費用，而是進行微交易。沒有用戶群或經濟激勵的長尾元宇宙平臺如果不能引起人們的關注，它們將毫無價值地消亡。這是投資元宇宙房地產的主要風險。

另一個更理想化的結果是，從用戶群中出現的集體最終將擁有元宇宙平臺中的資產。它將賦予用戶對游戲如何發展的發言權，同時允許開發者通過拍賣游戲中的土地資產及早獲得收入來源。

一些基于DAO的計劃已經在探索這種模式。其中之一是PangeaDAO。DAO中的用戶匯集資產以購買不同元宇宙項目的土地。你可以從這篇文章了解他們如何評估土地價格。

關鍵在于，基于元宇宙的土地所有權在未來很重要的兩個核心原因。一種是讓用戶擁有平臺所有權。授權用戶擁有一個通過用戶生成的內容解鎖獨特的商業模式的平臺，因此它不會是一個創建內容的游戲工作室，而是一個完整的用戶群。如果你考慮到用戶在GTA5等當今游戲上創建的游戲體驗，這可能會非常強大。在這種情況下，游戲本身變成了一個平臺，并且個別游戲玩家在游戲中發布微應用程序。這可能會開啟AAA游戲在未來以一種全新的方式來獲利。另一個原因是它允許獨立游戲工作室直接從用戶那里籌集資金。從用戶群中搶先籌集資金也意味著隨著土地所有者成為客戶獲取渠道，獲取客戶的成本將趨于下降。將其視為代幣，但用于元宇宙體驗。

未來走向何方？

當我坐下來寫這篇文章時，我想知道為什么有人會在元宇宙中購買土地，它是否會成為一種資產類別，以及它是否可以為有創造力的人創造新的機會。在我的觀察中，元宇宙房地產不會像代幣那樣交易。這些地塊有很高的進入門檻，即使是集體擁有它們，他們也會被激勵去開發它們，而不是立即轉售以快速賺錢。

元宇宙房地產經濟中最杰出的進入者可能會持有這些房產，直到他們看到自己擁有的房產價值大幅上漲。因為價值來自開發數字體驗和吸引用戶，而不僅僅是持有。考慮到購買的高門檻，這是否意味著散戶將被完全排除？可能不會。NFT土地的碎片化可能很快就會成為一個新興主題。看到移動app允許用戶將小額資金投資到不同的土地上，我不會感到驚訝。在著名的元宇宙土地上進行指數式投資的類似REIT的模型可能會引起人們的極大興趣。

另一個新興的、未充分探索的因素是集體的作用。LobsterDAO——我最喜歡的NFT社區之一——擁有大約3500名成員。如果看到新的元宇宙平臺很快會向社區提供打折的土地來引導平臺上的活動，我不會感到驚訝。

對于企業而言，當今參與元宇宙絕大多數可能都是為了研究。在幾塊小塊土地上花費20,000美元就能獲得指數級的新聞報道和潛在客戶的興趣。我認為未來幾年將出現一批專注于元宇宙的全新投資銀行。他們將幫助傳統資產配置者購買和托管元宇宙資產。類似于FalconX和Fireblocks今天對代幣的處理方式。

還有一個主要因素是微軟和Facebook等公司試圖執行元宇宙戰略。隨著Facebook用戶的平均年齡每天都在增加，扎克伯格和他的團隊有充分的理由將元宇宙作為一個主題。他們對Oculus的所有權也給了他們優勢。現有企業面臨的挑戰是在舊的貨幣化方式和新的貨幣化方式之間進行選擇。朝任何一個方向發展都是困難的，因為他們必須在安撫華爾街或留住用戶之間做出選擇。在我看來，當今通過DAO管理的元宇宙象征著互聯網可能會趨向于分散的趨勢——去中心化、用戶擁有和有點瘋狂。在我眼里，未來是過去的回音。

如果你想進一步探索這個主題，這里有一些文章可以供你閱讀。

1、Metaverse中的機會JPMorgan

2、DCG對Decentraland的分解TravisScher

3、虛擬云經濟學灰度研究

4、Metaverse土地的分解ImpossibleFinance

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