NFT:如何使用NFT購買房地產？_NFT-Art.Finance

虛擬土地正成為Web3版本的房地產，那是因為區塊鏈技術的特性可以解決房地產行業中存在的許多問題。事實上NFT最有趣的用例之一就是房地產行業，由區塊鏈技術和房地產NFT的平臺提供支持。房地產供應商、買方或代理商如何利用房地產NFT開展業務？讓我們來看看它是如何工作的：

什么是房地產NFT？

NFT是不可替代的代幣，是區塊鏈中不可復制的數字資產。傳統上，這些數字資產以插圖、圖像、視頻和歌曲的形式發布。最近，它們已被用于房地產，其中相關的財產文件被鑄造為圖像或PDF。

由于支持NFT的區塊鏈技術，房地產NFT成為可能。區塊鏈是一種不可篡改的賬本技術，允許在數字鏈中存儲不可變的數據。NFT的兩個核心特征使其成為銷售房地產和財產的令人興奮的選擇：互操作性和區塊鏈技術的安全性。

高盛：探索如何確定比特幣和其他加密資產的“基本面”:本周，高盛經濟研究團隊的Zach Pandl和Isabella Rosenberg發布報告，探索了如何確定加密資產的基本面問題。報告指出，將加密資產等同于黃金是確定其基本面的常見框架，但除此之外，加密貨幣價格也與其底層分布式網絡的價值有關。報告使用區塊鏈地址估算網絡用戶數量，并與貨幣市值進行比較，觀察到：“市值與網絡規模之間存在明顯的相關性”，且相關性超過1。他們基于歷史數據計算出的平均增長曲線接近價值=用戶數的1.4次冪，這給出了一個利用基本面作為市值參考的基準比率。基于該推斷，報告指出BTC的市值遠大于基本面，其基于用戶增量的價值（基本面）與市值相比存在嚴重偏差。過去幾年，比特幣市值較2018年平均水平上漲520%，但網絡僅增長60-100%。報告認為這一偏差意味著要么比特幣現在被高估，要么2018年被低估，要么兼而有之。但報告也指出，除基本面因素外，加密貨幣上漲還有眾多其他因素，包括情緒，以及它作為一種快速致富的新方式的吸引力。但投機交易帶來的網絡活動增加并不能完全反應基本面的改善，因為平臺并未獲得更高的經濟價值，要使加密貨幣網絡具備可持續價值，活動需要由非投機性用例驅動，而目前此類用例十分缺乏。（雅虎財經）[2021/7/21 1:06:15]

互操作性是指web3軟件和元宇宙在它們之間交換NFT、數據和信息的能力。這確保了存儲在區塊鏈中的數據是安全的，不會被第三方操縱。因此，房地產NFT中顯示的法律和財務數據不能被用戶或第三方篡改。

CFTC技術團隊正嘗試了解應如何處理DeFi:美國商品期貨交易委員會（CFTC）的技術咨詢委員會正在嘗試了解應如何處理DeFi。該委員會周一主持了一場演講，題為”DeFi的增長和監管挑戰”，演講者是法學教授Aaron Wright和律師Gary DeWaal。Wright總結了DeFi的優勢，即通過自動化多個相關流程，可以為更多的人提供成本更低的服務。此外，演講者提及DeFi具有潛在風險，如高技術準入壁壘等。對于“如果DeFi平臺非法運作，當局應該追究誰的責任”，DeWaal表示，這是一個難以逾越的法律障礙。次要責任可能會威脅到使用或參與DeFi協議的廣泛人群。（cointelegraph）[2020/12/15 15:12:05]

如何將房地產作為NFT出售

要將房地產作為NFT出售，任何房主都應尋求具有區塊鏈技術專業知識的法律顧問，以盡可能保持合法。財產所有權轉讓是房地產投資的一個挫折，因為無論大小，購買房產都需要大量文書工作。房地產NFT交易提供了一種更簡化的財產轉讓方法，注重效率和放棄形式。

YFII社區發起YIP-5實施方案的投票，將決定如何使用5%的利潤:YFII社區發起一項關于實施YIP-5提案（5%利潤用作循環挖礦）的方案的投票。目前一共有3種方案供選擇，方案1是5%的利潤全部用于YFII或者iYFII/YFII LP的激勵，方案2是5%中大部分用于YFII相關激勵，少部分用于iToken的激勵，方案3是5%中少部分用于YFII相關激勵，大部分用于iToken的激勵。這三種方案中此前討論支持率最高的是方案1。投票從今天下午5點30分開始，持續72小時。[2020/9/29]

房地產NFT供應商可以在幾個小時內出售房產，而不是通常需要幾周甚至幾個月才能獲得契約。這個想法是用有關財產的數據來鑄造NFT，例如相關的文書工作、所有權證明、披露、記錄以及描述性和法律信息。用戶可以上傳包含與NFT市場相關的信息的JPG，然后將其鑄造為NFT。

OKEx金融市場總監：加密貨幣的未來取決于CBDC在未來如何發展:5月24日消息，OKEx金融市場總監Lennix Lai表示，適應中國的CBDC并不是那么困難，因為現金的使用已經有所下降，這要歸功于支付寶和微信支付等電子支付系統的進入。Lai指出，鑒于中國一直在使用需要KYC和其他安全流程的電子支付的事實，中國的金融隱私概念早已不復存在，但當其他國家中央銀行在發行CBDC時，這可能會成為一個問題。另一方面，中國CBDC直接在中央銀行的權力之下并且不提供任何金融隱私這一事實可能會促使人們開始轉向加密貨幣。因此，中國CBDC的啟動確實可以促進并使人們意識到主流加密貨幣的用例和重要性。此外，他表示，比特幣、Ripple和其他加密貨幣的未來取決于CBDC在未來如何發展。如果人們意識到金融隱私的需要，他們可能會涌向比特幣，但在那些金融隱私存在已久的國家，這種去中心化的貨幣可能會被邊緣化。（AMBcrypto）[2020/5/24]

大多數NFT市場允許用戶在NFT的售價和拍賣機制之間進行選擇，NFT買家在拍賣機制中競標NFT。由于這是房產的NFT，買家可以競標該房產，拍賣獲勝者將自己保護該房產。

聲音 | 新加坡金管局高管：金管局正在研究如何通過監管應對加密貨幣帶來的風險:據Finance Magnates消息，新加坡金融管理局（MAS）高管Damien Pang在本周四舉行的年度金融科技聯合大會上表示，許多監管機構和行業人士呼吁以自上而下的方式對加密貨幣行業進行監管。金管局正在研究加密貨幣帶來的風險，以及如何通過監管來予以應對。 Pang稱：“我們絕對需要監管加密貨幣，這是為了正確應對風險。例如使用加密貨幣為恐怖主義融資等，這是我們需要解決的問題。因此，問題不在于加密貨幣是否應該受到監管，而是關于（區塊鏈）技術所帶來的風險，以及我們如何在不對整個加密貨幣行業一網打盡的情況下，試圖減輕這些風險。”[2019/6/27]

出售房地產NFT平臺盤點

NFT用于房地產的第一個用例是在2021年5月。這是世界上第一個房地產NFT，售價超過93,000美元。我們談論的是NFT，而不是房產本身，它的售價更高。已經有一些服務可以讓你“NFT你的財產”。Propy是一個房地產交易平臺，為房地產買家和托管代理提供購買幫助。

Propy由房地產開發商NataliaKarayaneva及其聯合創始人DenitzaTyufekchieva創立。他們的目標反映了NFT房地產行業的總體目標：使用區塊鏈技術簡化房產購買并消除欺詐。

他們在網上完成房地產交易，并提供與Docusign簽署的購買協議。他們為每筆交易節省了10個小時的文書工作。

該物業于2017年使用區塊鏈技術出售，由TechCrunch和ArringtonXRPCapital的創始人MichaelArrington所有。他將位于烏克蘭基輔的公寓作為NFT出售，以展示區塊鏈技術作為房地產創新者的效用。

在他們的網站上，他們解釋了交易是如何發生的。該財產的所有權在烏克蘭作為美國有限責任公司持有和記錄。它被拍賣，獲勝者成為向LLC提供權利的NFT的所有者。阿靈頓簽署了專有開發的法律文件，授權NFT將所有權轉讓給所有未來的買家。

Propy通過開發適合美國市場的智能合約和法律框架進行合作。PrometheusInternational成為第一家接受加密貨幣付款的房地產企業。他們在葡萄牙馬德拉島出售了世界上第一座用加密貨幣支付的別墅。

他們最近推出了一個新項目：TheRoyalBlockhouse，與歐洲最著名的數字影響者和加密資產專家合作。它尋求通過NFT和豪華房地產領域的基礎設施設計結合房地產所有權。他們將展出由PrometheusInternational和歐洲建筑師設計的24套國際豪宅。

這些別墅將在區塊鏈上運行，包括許可、租金、費用、訪問、支付記錄等方面。TheRoyalBlockhouseNFTs的第一個NFT所有者將選擇建筑工地，促使Prometheus與客戶一起訪問所需的位置，并在約定的地點建造豪宅。

出售房地產NFT的挑戰

不利的一面是，房地產NFT也有一些缺點，這些缺點可能會讓那些對該服務感興趣的人感到不快。區塊鏈中保護的數據是安全的，但最近幾個月，NFT市場經常成為欺詐、網絡釣魚詐騙甚至市場操縱的目標。這不一定要轉化為房地產NFT利基市場，但如果它越來越受歡迎，網絡欺詐也將針對不斷發展的行業。

盡管諸如TheRoyalBlockhouse和Property等項目對房地產NFT行業具有可喜的目標，但它仍然是整個NFT行業的一個新興子領域，銷售房地產NFT還需要一些時間。另一個主要挑戰是房地產NFT如何挑戰對中介的需求，其中許多人不喜歡被NFT取代。最后，房地產是世界上變化最慢的行業之一。相比之下，NFT行業是發展最快的行業之一。盡管如此，這兩者可能需要數年時間才能達成讓房地產投資者、賣家和公司受益的妥協。

到目前為止，我們已經了解了NFT是什么、它們是如何工作的以及它們對出售房地產的好處。

由于NFT融合了區塊鏈技術和NFT市場的曝光方面，它們可以作為Web3房地產清單，感興趣的買家也可以直接向賣家出價。

區塊鏈技術的關鍵特征之一是其安全性；由于賬本是分布式且不可變的，因此很難破解。這使其成為存儲資產數據等有價值資產的安全選擇。此外，NFT是可互操作的，這意味著它們可以在不同的平臺上毫無問題地交易。這為買賣雙方在交換房產時提供了更多選擇，并可能導致市場流動性增加。

*此處表達的觀點和意見作者的觀點和意見，不一定反映SparkDAO的觀點。每一項投資和交易都涉及風險，在做出決策時，你應該有自己的判斷！

Tags：NFT區塊鏈加密貨幣YFINFT-Art.Finance區塊鏈幣在哪個平臺交易加密貨幣的優缺點yfie幣是什么

SHIB