BLOC:大家對2023年及以后的房地產怎么看？大家還會選擇炒房嗎？_Dibs Money

大家對2023年及以后的房地產怎么看？大家還會選擇炒房嗎？

寫在最前面：80后、90后應該從小到大，父母那邊教育方式應該都是說要勤勞致富，人要靠自己的雙手，去努力奮斗，通過勤勞，來改變自己的命運。就那種勤勞致富的思維方式，對很多90后、80后都有影響。

可是等到他們畢業以后，他們才發現，原來勤勞很難致富，炒房才能快速致富，那種房價坐火箭一樣的上漲方式，擊潰了很多年輕人的心理防線，把他們過去的認知，給無情的摧毀。

房子和股票不一樣，80后、90后原生家庭，大部分都有房子住，潛意識里面，他們就沒有想過大學畢業之后，會買不起房，他們因為小時候擁有房子，那種過去擁有，現在沒有的感覺，讓他們很痛苦。

聲音 | 郭達峰：Block.one 掌握10%的票數并聲明參與投票 大家不必擔心:EOS Asia 的郭達峰在《EOSLaoMao · 寧話區塊鏈》之全球EOS節點答疑的節目中稱 “2018年6月28日，Block.one 聲明他們會參與EOS社區投票中來，Block.one 持有10%的Token。我和來自HelloEOS 的梓岑持有同樣觀點，我們都認為 Block.one 的目的在于表明他們將會支持生態中的誠實而優秀的節點，反對不公開透明，不合作，只因小部分人支持就獲得高票數的節點。因為 Block.one 掌握有10%的票數，而目前排名第一的節點只有約3%的票數，這意味著無論 Block.one 投給誰，那個節點都會成為榜首。在聲明中 Block.one 也提議把票數從30增加到50。這意味著 Block.one 將會正式支持一些活躍的備用節點 Block.one 的參與聲明對于社區非常重要，而對于節點的影響是優秀的節點并不擔心，而不合格的節點將會開始擔心得不到 Block.one 的投票。”[2018/8/1]

BM在電報群中鼓勵大家：困境終會被勇氣化解:據IMEOS報道，在主網上線的過程中，有人表示出對未知Bug的擔心和憂慮。而BM以智者風范說道：困境終會被勇氣化解，幸運會眷顧無畏之人。[2018/6/7]

第六點，雖然人口出生率下降很多，但新生嬰兒里面二胎的比例持續提升，這就導致對大戶型的需求一直在攀升，所以三居的單價比一居、兩居貴的現象。

這個確實也是趨勢，目前應該還是剛開頭，之后是否會更加明顯還有待觀察。但是我感覺之后這個趨勢會更明顯，貧富差距變大，好房子越來越貴，一般的房子賣不上價。

第七點，經濟下行疊加人口因素，更重要的是對未來的預期不好，導致今年租賃市場非常萎靡，整體租金沒升反降。

周鴻祎：提出漏洞不是為了打擊，區塊鏈行業大家在一條船上:在今日“王峰十問”第十七期對話中，360集團創始人兼CEO周鴻祎表示，360沒有立場，是中立，他稱，“我們提出任何一個系統的漏洞，都是為了幫助這個系統改善安全性，保證它的安全，不是為了打擊它。 ”周鴻祎還表示，區塊鏈這個行業里，大家其實是在一條船上，作為新生事物，某一家不安全會讓大家對整個行業產生質疑、失去信心，對行業是不利的。[2018/5/30]

租金下降跟就業形勢不好是強相關，找不到工作，工資不高，可能房價還可以穩一陣，但是租金肯定立馬下降。

在市場經濟體制下，供需關系可是影響價格的主要因素。在樓市庫存一定的情況下，如果購買需求逐漸減少，那你說房價會不會下跌呢？而人口流動情況則直接決定了購買需求。以北上廣深為例，正是因為大量人口流入，才導致當地房價屢創新高。而東三省則是相反的例子，因為人口流失嚴重，當地的房價長期萎靡不振，甚至還在下跌。

火幣袁煜明：區塊鏈的本質是共贏，大家都在一條船上:火幣區塊鏈研究院院長袁煜明在昨日“2018第二屆粵港澳大灣區區塊鏈未來技術峰會”論壇演講中提到，互聯網強調的是用戶和閉環，而區塊鏈的本質是共贏。通過區塊鏈和通證，把所有員工、用戶、供應商、廣告商，都綁定到一條船上，極大的激發企業、鏈、基金會、社區的活力，這跟傳統的股份制相比是質的提升。[2018/3/21]

自古以來，美女對于財富都有著一種天生的敏感性，即哪里有錢，美女就會扎堆出現。在樓市火熱時，相信大家都會看到售樓處有很多美女扎堆，售樓小姐、購房小姐等等。但如果你看到售樓小姐都在辦理離職，那你覺得房價會作何走勢呢？

第八點，土地供應節奏加快。今年比去年多一次土地供應，但底價成交和流拍的比例比以往都高，以前北京的地流拍或者低價成交的比例很低，但今年占比超過一半。更加有代表性的民企一塊地也不拿，是真的沒錢+對未來不看好。

第九點，土地價格在顯著走低，政府給開發商的利潤空間明顯增加。

一只高價股票往往需要大量資金往來才可以維持高價，一旦出現大量資金撤離的情況，那高價股票必然會出現暴跌，在樓市中也是如此！高房價也是需要大量資金來支撐的，開發商通過銀行貸款向樓市砸錢，而購房者也通過銀行貸款在向樓市輸送資金，在此情況下，房價當然會越來越高了。如果你看到大量資金撤離樓市，那就說明房價暴跌已經不遠了。

土地確實不好賣，政府也不得不降價促銷，今年是史上首次土地價格出現明顯下行的一年，好多相鄰地塊的出讓價格都是越來越低的。現在地方ZF，特別是三四線的ZF根本賣不動土地，搞得財政非常緊張。一二線雖然還能賣，但是已經沒有之前那種火爆的氛圍了。

第十點，房價作為過去每年最熱議的民生話題，今年無論是網上還是生活中，討論的力度有明顯減弱。在樓市火熱時，炒房新聞可謂是鋪天蓋地，而關于炒房“一夜暴富”的更不在少數。因此，從炒房新聞數量多少也就可以判斷出樓市冷暖，房價漲跌了。如果你看到炒房新聞減少了，甚至絕跡了，那就說明此時樓市很冷淡，房價下跌恐難以避免。若看到炒房客血本無歸，那幾乎可以斷定房價即將暴跌了。

寫在最后，用一個小故事結尾。

在一個與世隔絕的小鎮上，總共生活著100個普通居民，和一個面包師。這100個普通居民每天都會獲得收入，分別為1、2、3……100元每天。這個面包師除了留出自己吃的面包，每天會生產出100個面包，售價為1元1個，這樣小島上的所有人每天都能吃上面包。

日子就這樣風平浪靜的過下去，終于有一天面包師老了，每天只能制造90個面包。此時面包的價格，還會是1元一個嗎？不會。價格會提高到11元以上一個，因為要確保有10個人吃不起面包，才能讓剩下的90個人吃得起。而且還會有人存幾天錢買一個面包吃，所以價格只會比11元高。

又過了一段時間，面包師年老力衰，每天只能制造10個面包了，這時候面包每個售價都是91元以上。面包師年輕的時候，每天收入100元，老了以后，竟然能夠收入900多元了，這是為什么呢？因為決定面包價格的從來就不是面包價值多少錢，而是需要面包的人，手里有多少錢。當面包數量不足時，就變為了“能夠讓足夠多的人買不起”的那個價格。

房價就是如此，無論經濟、政策如何改變，房價都將維持在“能夠讓足夠的人買不起”的水平。

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