元宇宙:外高橋的另類！這個不溫不火的新盤這次會觸發積分嗎_HAC

外高橋作為浦東熱門置業區域，一直是市場熱點，今天，網上房地產官方公示了外高橋板塊陽明花園的預售情況，市場大熱盤將在今天入市。此前，陽明花園的認購率一直不是很高，這也讓該項目成為了大熱置業區域外高橋板塊的另類。

截圖來源：網上房地產

最新動態信息：陽明花園本次共推出336套房源，建面約117-142平米高層，均價約53000元/平，帶裝修交付。

高橋新房供應緊缺陽明花園為剛改置業提供契機

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浦東作為傳統的供應大區，這些年新房供應相對充裕。浦東高橋自從被劃為自貿區以后，已經成為一個相當熱門的置業板塊，例如板塊內名聲大噪的森蘭星河灣。當然，如果一個板塊置業熱度較高，一般都意味著板塊內的房源供應相對緊缺，浦東高橋也不例外。

據樂居統計，目前浦東高橋僅4盤供應。其中包括大面積的別墅尼德蘭花園，浦東大紅盤森蘭星河灣，高橋純新項目森蘭名苑，以及剛剛取證的高橋老盤——陽明花園三期。

賓夕法尼亞大學區塊鏈黑客松在DoraHacks.io正式啟動:據官方消息，賓夕法尼亞大學區塊鏈黑客松（Penn Blockchain Hackathon）申請入口已在開發者激勵平臺DoraHacks.io正式開啟。本次活動由賓法大學區塊鏈協會主辦，擁有來自Boba、Solana、Avalanche、ATARCA等團隊贊助，總獎金池達3600美元。2月11日23: 30-2月12日23: 30, 參賽項目可通過Dorahacks.io提交BUIDL信息.

Penn Blockchain Hackathon 2023以Real World Utility為主題，設置EVM、Solana、Avalanche、Data四大賽道，旨在鼓勵支持高實用性開源項目建設。[2023/2/11 12:00:30]

灰度：已就對SEC拒絕比特幣現貨ETF的訴訟提交最終簡報:2月8日消息，灰度在推特上表示：“上周，灰度在我們的訴訟中提交了我們的最終簡報，質疑美國證券交易委員會拒絕將GBTC美元轉換為現貨比特幣ETF的決定。這些與之前提交的其他摘要基本相同，但有額外的引用和參考。準備供 DC 巡回法院法官小組閱讀的摘要是必要的要求。我們期待在2023年 3月7日在專家組面前陳述我們的案件。”

此前去年6月份消息，美國SEC拒絕灰度現貨比特幣ETF申請，同日灰度法律顧問向華盛頓特區巡回上訴法院提交了復審請愿以作為提前訴訟的第一步，提交復核申請后，訴訟過程將涉及簡報，法官選擇、口頭辯論和最終判決。1月24日消息，美國法院加快灰度訴美SEC案的的口頭辯論，雙方將于3月7日向法院陳述案情。[2023/2/8 11:54:00]

高橋新房供應詳情

英國穩定委員會成員：金融永遠不可能完全去中心化:金色財經報道，英國央行金融穩定委員會成員Carolyn Wilkins表示，金融永遠不可能真正去中心化，理由是內部人士擁有不公平的優勢，并且需要對不可預見的事件做出反應。Wilkins指出，決策失誤導致了貝爾斯登和雷曼兄弟在2008年金融危機中的倒閉。我們生活在一個固有的不確定的世界中，不可能有一套適用于各種情況的智能合約，當意外發生時，總是需要集中決策。

事實證明，在Solend等協議上調用緊急權力是有爭議的，Wilkins表示，DeFi結構可以將知識和權力都集中在擁有最多代幣或編碼專業知識的人手中。但是，將區塊鏈和其他分布式技術用于貸款等金融服務的可能性，給習慣于對銀行等定義明確的中心化實體實施規則的監管者帶來了難題。（coindesk）[2022/10/20 16:32:18]

從戶型建面來看，除了森蘭名苑為282-299平別墅房源，陽明花園和森蘭名苑所售的是100-142平高層、小高層，而森蘭星河灣，作為豪宅的代表，所推出的雖說也是高層，但是面積段156-239平的大戶型，這樣就造就了總價相對高的局面。

從價格來看，目前剛剛取證的陽明花園，其實有一定的價格優勢，均價5.3w，總價在620-753w；而尼德蘭花園所推出的大面積別墅，總價區間在1700-2000w，森蘭星河灣雖說目前尚未取證，但是根據前期的均價，最低總價1200w+，這兩盤對購房者而言，置業門檻相對較高，對經濟購買力有著硬性要求。

相比之下，一方面陽明花園620w比較適合剛改置業客群，價格優勢較為明顯；另一方面，高橋新房供應緊缺，陽明花園此番入市，為板塊注入新鮮血液，能在很大程度上彌補房源供應緊缺問題，成為板塊內的大熱新盤也就在情理之中了。

如果說項目的前兩個優勢是板塊的稀缺房源，以及相比之下算是性價比較高的房源的話。那么項目第三個優勢便是一個十足的軌交房。

距離6號線僅180米交通配套或成賣點

從地圖上看，陽明花園一期距離軌交6號線航津路站僅180米的距離，可謂真正意義上的軌交房。另外，項目周邊分布著翔殷路隧道、東靖路隧道、洲海路隧道，聯動中外環、浦西，可通達市區。

位置圖

自帶4萬方商業教育醫療基本成熟

但是在商業配套方面就稍顯不成熟。有世紀華聯、歐尚、樂購等一些中小型的商業配套，用于滿足業主的日常需求.

值得一提的是，陽明花園項目的東側規劃有4萬方的自帶商業，據了解將在2022年正式營業，屆時商業不足的情況將會得到改善。此外,項目周邊還有上海市第七人民醫院、新橋醫院等醫療配套。

周邊配套

項目周邊還有有上海市浦東新區明日之星幼兒園，上海市浦東新區潼港小學，浦東新區高南小學，上海外高橋保稅區實驗小學、上海師范大學附屬高橋實驗中學，上海海事大學附屬職業技術學校等教育資源。

最后一期房源加推錯過再無

陽明花園此次加推三期的是項目最后一期房源。結合社區的布局來看，社區樓棟呈行列式布局，各個戶型的采光效果均比較接近。項目本期開盤的是近楊高北路房源可以說項目中的絕對C位。

社區效果圖

該戶型設計整體方正，廚房、餐廳、客廳、陽臺相互聯通，做到南北通透照顧采光的同時，較少了走道的存在感，提高了空間的利用率。

三開間的朝南，臥室均帶有飄窗的設計，可以使得業主感受到陽光滿溢帶來的美好感覺。

戶型圖

項目主臥為套房設計，帶有獨立的衛生間且干濕分離，并且留有衣帽間的空間，方便業主使用，保證業主的私密性。

而北側的房間可以方便業主靈活使用，如果是一個三口之家則可以被打造為書房，方便業主的工作和學習；如果業主是個二娃家庭，北側書房同樣也可以被打造成臥室。

樣板間

樣板間

總的來說，陽明花園作為浦東高橋一個老盤，也一直受到外界關注，項目作為高橋的稀缺房源，距離軌交在200米之內，再加上最低總價620w左右，此次能觸發積分搖號吸引一批剛改客戶上車，也在情理之中。

文章來源:樂居買房

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