數字貨幣:巨型房企，接受比特幣，房企變革的潛在力量_區塊鏈技術發展現狀和趨勢十大數字貨幣交易所排名

作者丨萊道君

來源丨萊道區塊鏈

2月18日，據Twitter網友公布的一封郵件顯示，全球第二大的房地產公司依瑪爾房產(EmaarProperties)，允許客戶使用數字貨幣比特幣和以太坊購買房產，此舉震驚全球地產界和數字貨幣圈，盡管真實性有待驗證，但的確值得思考其背后的影響！

比特幣閃電網絡節點數量為16,368個:金色財經報道，1ML數據顯示，當前比特幣閃電網絡節點為16,368個，過去30天增加0.12%；通道數量為68,919個，較一個月前減少了0.7%；網絡容量為4,716.16BTC，月減少3%。[2023/8/13 16:23:12]

依瑪爾接受數字幣支付

依瑪爾地產公司以開發世界上最高的建筑迪拜哈利法塔而聞名，以估值約為100億美元，位居全球第二大房地產企業。據維基數據顯示，2018年，該公司在全球交付了逾51800套住宅單元，而阿聯酋目前正在開發逾29800套住宅單元，全球其它地區則交付了逾17500套住宅單元。

日本首相：G7峰會將討論ChatGPT，須制定國際規則:4月20日消息，日本首相岸田文雄表示，七國集團（G7）領導人將在5月G7廣島峰會期間討論討論生成性人工智能ChatGPT相關議題，稱“必須制定國際規則”。（日本共同社）[2023/4/20 14:15:08]

數字貨幣購房熱

事實上，全世界最早使用比特幣買房的地方是印尼。2014年，一位比特幣大佬就一下拿出800多枚比特幣購買了印尼巴厘島上一座美輪美奐的別墅。

三星電子將投資逾3500萬美元用于覆蓋拉美用戶的元宇宙計劃:12月24日消息，三星電子近日透露，將投資超過3500萬美元用于針對拉丁美洲用戶的元宇宙計劃。此舉背后的目標是幫助品牌吸引年輕受眾并與之建立聯系，作為其數字推動和增長營銷戰略的一部分。

三星電子智利公司營銷和企業公民總監Anita Caerols在官方文章中解釋了公司推動發展虛擬現實的動機，“在三星，我們相信元宇宙是與年輕消費者建立聯系的一個承諾。這就是為什么我們正在投資3500多萬美元實施覆蓋整個拉丁美洲的計劃。”

此外，Caerols認為，完全沉浸式平臺是未來營銷的一部分，對于數字原住民來說，當前的元宇宙是社交媒體平臺的自然延伸，三星探索這一領域是明智的選擇。（Bitcoin.com）

據金色財經此前報道，三星電子將于明年上半年推出能夠交易和展示NFT的智能電視，計劃內置美國NFT Gateway、法國La Collection、韓國Art Token等3家公司的NFT應用。三星電子也正在研究將虛擬資產（加密貨幣）等多種方式作為支付手段。[2022/12/24 22:05:02]

阿根廷設立國家區塊鏈委員會:金色財經報道，阿根廷已設立國家區塊鏈委員會，以執行國家級區塊鏈采用戰略，負責“作為當地區塊鏈生態系統的對話者，提升區塊鏈技術的互操作性”并制定基于區塊鏈的公共政策和技術解決方案，比如提高阿根廷公共資金投資透明度、避免偽造身份證件、識別機構簽發的其他證件等。（bitcoin.com）[2022/12/10 21:36:09]

數字貨幣購房便宜

隨著數字貨幣越來越普及，在體制下的中心社會使用數字貨幣的交易優勢越發的明顯。稍微了解比特幣的都知道，比特幣具備抗審查性、全球性的去中心化貨幣。這就造成了，比特幣去購買房產，可以跨越外匯管制的國家，達到資產的自由轉移的目的，如果不從個國的角度，從全球化的角度來說，比特幣是實現了經濟的自由性。

未來房產通證化

房地產在全球投資市場中，尤其是大宗房地產交易，都面對著一個問題，是如何令資產交易變得輕便、高效、透明。以往只有特大資產包才能透過REITs(房地產信托投資基金)的手段，達到實物房地產資產證券化的目的。可借鑒傳統的房地產投資工具，比如REITs，資產持有者可以透過第三方前期的審核、風控、資產包收益預估，快速把房地產資產所有權及收益權通證化，然后迅速交易，增加流動性。

主要會發生以下四點聚合反應。

使房地產投資小額化、動產化、透明化。傳統房地產的交易的金額都比較大，當這個問題遇到大型的寫字樓、購物中心、酒店這些需要統一管理以保持最高價值的問題更加嚴重。利用區塊鏈創新平臺，大大降低了投資人對于標的的投資門檻。交易平臺及服務平臺可以提供了資產持有人及投資人所需要的區塊鏈底層賬本技術。

很高的交易便捷性。以資產數字化并利用區塊鏈來體現這一便捷的交易過程。上市后，大大提高產品的流動性和變現能力。

信息透明。所有交易透過區塊鏈詳細記錄，經授權可查閱的賬本讓整個交易鏈一目了然，包括在資產運營中的細節也可以放到區塊鏈平臺里，信息透明。利用智能合約平臺，所有相關于平臺上的交易等事宜都很輕便的能透過平臺做分布式記錄，實現投資回報更清晰的可能性，從而達到更高的資產安全性。

使得相對小的房屋產權也能碎片化，及縮短上市周期，可以使房屋數字資產化更輕易簡單。利用平臺的區塊鏈技術，能快速把資產或某一部分的資產變成數字資產。傳統的房地產投資工具，比如REITs需要大量上市前的各項準備，每年的維護成本也很高，決定了這些傳統工具所控制的資產包金額必須要有一定的高額度，才可以實施。區塊鏈平臺可提供相對來說標的比較小，但也想資產進行交易的可能性。

當然，回過頭來看，所有的設想都需要基于現實的情況考慮。此次，如果依瑪爾接受數字貨幣支付的消息為真，那毫無疑問會促進整個地產行業嘗試另外一種支付方式發展，同時正向促進未來地產業資產證券化、通證化，依瑪爾或將可能成為房地產金融變革的先驅。

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