元宇宙:觀察 | 鏈游變現，從閑魚“炒房團”開始？_Bored Pepe Vip Club

宇宙的盡頭是房子，元宇宙也不例外？

鏈新原創作者|廖羽

原標題：《鏈游變現，從閑魚“炒房團”開始》

“不好意思，我不想聊。”面對《鏈新》的提問，羅毅這樣說，“這款游戲讓我從極客被動變成投機者，又不是什么光榮的事”。

2021年10月28日，一款叫“虹宇宙”的游戲悄悄開啟第一輪內測預約，首批內測用戶通過參與官方預約搶號活動獲得登錄權限，羅毅得知后，好奇之下預約了內測。

“上線送資源還不要錢，我當時第一反應就想管他呢，先進場再說，反正沒成本。結果注冊賬號要等，注冊之后也要等，據說當時有好幾萬人在排隊，都在等，等分房子。”羅毅說。

這些“房子”是虹宇宙預計發行的虛擬房屋，內測期間，系統會免費、隨機向每位用戶贈送虛擬房產。11月1日，虹宇宙第一批內測名額終于開放，雖然首批用戶只有500名，但并不妨礙幾乎同一時間閑魚上就出現了虹宇宙的“二手房“信息。

炒房，瞬間延伸到元宇宙。

一套虛擬房產，最高叫價50萬

虹宇宙是一款由天下秀開發，類似《模擬人生》的模擬經營類游戲，虛擬房產是玩家最重要的資源，用戶可以基于其進行裝飾和虛擬社交。天下秀官方資料介紹，虹宇宙預計發行虛擬房屋35萬套，其中涵蓋了13種房型和5大等級（由低到高分別是C、B、A、S、SS)，而內測期間系統會免費、隨機向每位用戶贈送虛擬房產，共3500套。

CME“美聯儲觀察”：美聯儲12月加息50個基點的概率為85.4%:金色財經報道，據CME“美聯儲觀察”，美聯儲12月加息50個基點至4.25%-4.50%區間的概率為85.4%，加息75個基點的概率為14.6%；到明年2月累計加息75個基點的概率為55.5%，累計加息100個基點的概率為39.4%，累計加息125個基點的概率為5.1%。[2022/11/16 13:09:59]

羅毅告訴《鏈新》：“房產數量有限，等級越高，數量越少，內測期間雖然只發3500套，但一般都是高等級，這是很多人拼命預約，搶占名額的關鍵，我身邊很多人都拿好幾個手機在搶，包括我自己。”

11月1日，虹宇宙開放第一批內測用戶，雖然只有500個名額，但羅毅還是很幸運的搶到了一個。

“首次登陸之后，就是捏臉、穿搭打造個人虛擬形象，這一套很常見，甚至很多傳統游戲做得比虹宇宙精細，比如天刀、劍三，甚至社交平臺都做的不錯，比如Soul，但虹宇宙的捏臉和換裝做得十分粗糙，當時我很意外，這都什么年代了還有這么原始的QQ秀畫風？”羅毅說。

羅毅介紹，虹宇宙主打玩法就是裝飾房屋和好友社交，用戶可以在自己的虛擬房產中上傳自己的圖片和視頻，也可以去其他玩家的房子里做客。但這都需要額外競換虛擬設備，播放視頻的虛擬電視機要數百星鉆，一張虛擬桌子也需要數十星鉆，且平臺尚未開通現金充值通道，星鉆只能通過做任務積累，這大大限制了玩家發育速度。

CME“美聯儲觀察”：美聯儲11月加息75個基點的概率為94.5%:金色財經報道，據CME“美聯儲觀察”，美聯儲11月加息50個基點至3.50%-3.75%區間的概率為5.5%，加息75個基點的概率為94.5%；到12月累計加息100個基點的概率為1.2%，累計加息125個基點的概率為24.2%，累計加息150個基點的概率為74.7%。[2022/10/20 16:30:48]

“非常尷尬。我進去做完任務得了60多個星鉆，買張桌子錢就沒了，連張椅子也買不了，只能等任務和出去串門。不過就算串門碰到人互動也只有抱抱、親親、碰拳、扇嘴巴四個基本動作，十分簡陋。“羅毅說。

從羅毅的體驗來看，虹宇宙的畫質呈現、運行狀態，以及社交和裝扮玩法，都算不得特別，甚至十分“古早”。虛擬形象只能“飄著走”，游戲過程中也時常出現卡頓、掉線、加載慢的情況，令游戲體驗大打折扣。因此。羅毅初體驗2個小時后，便退出了游戲。

“我當時十分鄙夷，覺得貨不對板，想著過會兒就卸載”，可就在差不多時間，羅毅刷朋友圈看到有人標價2000元出售虹宇宙高級虛擬房產。“那就是一個S級的房子，我的房子比他的更好，那是不是也能賣？”羅毅如此忖度。

羅毅的想法很快有人著手實踐。打開閑魚，搜索“虹宇宙”關鍵詞，就能看到一個接一個的商品介紹接踵而至，如跳蚤市場一般的熱鬧隔著屏幕都能感受。

BOR上線火幣全球觀察區 最高漲幅159.39%:據火幣全球站行情，火幣“全球觀察區”項目BOR(BoringDAO)已于1月7日15時上線。截16時，BOR最高漲至598USDT，上線60分鐘最高上漲159.39%；BOR現報價為474.3USDT，上漲105.53%。據悉，2021年1月7日15:00至1月14日15:00(GMT+8)，用戶將根據鎖倉HT&BTC份額瓜分310BOR獎勵，鎖倉周期為7日。1月14日15:00至2021年1月21日15:00(GMT+8)，用戶將根據鎖倉BOR份額瓜分312BOR，鎖倉周期為7日。[2021/1/7 16:38:55]

羅毅告訴《鏈新》：“虹宇宙不提供玩家之間資源買賣渠道，不管是房產，還是電視、鋼琴，都只能通過’贈予‘形式流通，”正因如此，有氪金需要的玩家便就轉戰其他線上買賣平臺，閑魚這樣的平臺，因其本身的二手商品專賣性質，很快就成了“虹宇宙資源集散地”。

羅毅透露，“剛開始內測的時候，SS的市場價格只有2000元-4000元，后面急速飆升，一天一個價，沒兩天就破萬了。我當時覺得是個商機，也收了1個近200編號的SS房產和4個編號靠前的A房產，花了1.5萬元左右。”

一個持有編號100內的SS級“環海島嶼”的閑魚賣家告訴《鏈新》，像SS這樣的高級房產，并不愁賣，大多數人賣的是裝飾品，比如桌子和鋼琴，而優質房產的價格“只會越來越高”。他對于自己手中的數字資產的最低定價是“7.5萬包售后”。據娛樂資本論消息，目前編號20內的SS級房產在二手平臺的叫價已達50萬，但并未達成交易。

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據《鏈新》觀察，出現在閑魚平臺的虹宇宙生意，包括但不僅限于出售優質資產、刷訪問量、代練、換綁賬號、游戲教程、邀請碼出售等，此外還有不少批量收購信息。

價值變化，誰說了算？

虹宇宙為何在內測期間就出現高價炒作虛擬房產的現象？這是其真實的價值嗎？

一位知名鏈游投資者告訴《鏈新》：“對于元宇宙、鏈游項目的追捧早就存在，對于游戲優質資源的爭搶、炒作，虹宇宙也不是第一個，從根本上來說，虹宇宙有現在的熱度，很大程度上都不是來源于游戲本身的價值，而是來源于元宇宙概念。”

據《鏈新》了解，在虹宇宙世界中，虛擬房產是基于區塊鏈技術的NFT資產，基于此，天下秀公司才能總控房產數量和稀缺度，而NFT作為元宇宙的支持技術之一，在很大程度上將虹宇宙游戲與數字資產收集和元宇宙概念聯合，給予其炒作空間。

也就是說，虹宇宙的虛擬房產就像之前大火的“加密朋克”、“無聊猿”、“哈希掩碼”NFT一樣，總數在最開始形成的時候便固定了下來，每一個虛擬房產對應著所有人的身份以及所有權人的權利。

就好像購買無聊猿NFT的人，就會自動成為BAYC俱樂部的會員，擁有了在俱樂部內留下數字涂鴉的資格。而購買虹宇宙虛擬房產的人也有類似特權，他們可以在虹宇宙內的自有房產內有裝飾、對外展示的權利，從本質上來說，虹宇宙就相當于BAYC的涂鴉地，虛擬房產既是NFT，也是數字涂鴉的載體。

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當然，虹宇宙既然是一款游戲，內測期間，或許還能因為房產數量稀缺引發炒作，未來35萬套虛擬房產如果都放出來，或許會使得其收藏價值下跌。

另外，虹宇宙虛擬房產雖然是NFT，但官方卻自動按稀缺度和精致度分為C、B、A、S、SS五個等級，且同類型房屋除了編號以外，并無其他不同之處，這在NFT中是很特殊的。

一位NFT收藏者告訴《鏈新》：“官方分級就相當于告訴用戶，哪個高，哪個低，這會拉開不同等級NFT之間的價格差異，降低了市場對其整體收藏價值的想象空間。而同質化嚴重且大量存在的低等級NFT，就會淪為白菜價，唯一可比性就只剩下編號，沒有多少升值空間，這一點對于無聊猿、酷貓這樣已經成熟的NFT作品，是不可想象的。”

最后，將游戲資源當作NFT，這本身就存在一定的風險。

原本，類似無聊猿的NFT作品之所以被市場看好，甚至高價炒賣，是因為所有的NFT作品都已經面世，特權也綁定完成，價格就在一次次轉手中水漲船高，十分透明。而虹宇宙中的虛擬房產則由官方逐步釋出，到目前為止還有一種稀有房產沒有出現，特權也會隨著游戲的更新、優化而改變。

也就是說，在未來很長時間，平臺方是虛擬房產的最大收藏者，特權的變化也由其說了算，在某種程度上，這違背了元宇宙世界去中心化的本質，也增加了玩家的收藏風險。

社交游戲，終點只是炒房嗎？

事實上，放眼全球，不論是分布式大陸(Decentraland)，還是沙盒(Sandbox)，很多元宇宙相關產品，大多都存在炒作虛擬資產的情況。

11月23日，歌手林俊杰在推特上宣布，自己已在分布式大陸(Decentraland)上買了三塊虛擬土地，正式涉足元宇宙房產界。據外媒估算，林俊杰購買這三塊地花了大約12.3萬美元。

11月30日，RepublicRealm以約430萬美元價格購入了沙盒(Sandbox)世界中的一塊地，刷新全球虛擬土地最高交易額。

隨著大筆資金注入和名人效應加持，元宇宙“炒房團”的規模越來越大，人們對于國內元宇宙項目的激情和信心并不小。

對比見差異，國內要發展元宇宙社交游戲，下一步應該怎么走？

Roblox在招股書中提出成熟元宇宙的八大要素，“沉浸感”和“低延遲”是對技術的要求，其中“身份”和“朋友”是對社交互動的要求，“多元”“隨地”“經濟”“文明”則是對玩法的要求。

首先說技術。從虹宇宙的畫質呈現和運行感受來看，不管是其2D畫風還是運行中的卡頓問題，都滿足不了成熟元宇宙對于“沉浸感”和“低延遲”的要求，而且其狀態十分具有代表性，科技大廠百度今年8月推出的VR虛擬互動社交“希壤”，同樣存在類似2D畫質、飄行、卡頓、掉線、加載慢等問題。

畫質呈現和運行狀態直接影響玩家的游戲體驗，虹宇宙與希壤展現出的技術問題，直接導致了玩家對游戲開發者誠意的質疑。

“游戲匆匆上線，體驗極差，連最基本防穿模的碰撞器都沒設置，說明公司本身就拿它作為一個蹭熱點的產品，這直接將真正的玩家擋在門外，助長了用戶的投機心態。這也是導致希壤下載量暴跌以及虹宇宙內測期間大量倒賣優質資產情況出現的關鍵原因。”一位虹宇宙內測玩家如此分析。

因此，要想正向發展元宇宙社交，技術必須先達標。而且如果在畫質呈現上有一定的優勢，甚至直接能夠影響用戶粘性。以“逆水寒”為例，其在人物建模、光影效果、天氣系統等方面至臻完美，僅憑畫質便吸引了不少玩家，而鏈游Celestial中極具未來感的場景設定和道具設計，也給人耳目一新的感覺，上線一周便取得參與鎖倉地址23.63萬個的驚人成績。

此外，在玩法層面，希壤和虹宇宙都十分單薄，希壤甚至無法做到與其他人交流，這極大的降低了游戲的可玩性、互動性，讓其成為依附于元宇宙概念的產物，無法真正增加用戶粘性。

“最容易解決的反而是社交問題”，一位資深游戲玩家告訴《鏈新》，不管是百度還是天下秀，都有做社交平臺的經驗，甚至天下秀在十年前就在其產品“火星微社區”中引進了明星入駐吸引用戶的方式。

“我記得當時入住火星微社區的明星有楊冪、張靚穎、韓庚，都是當時挺火的明星，社區里的用戶可以參觀明星們的家，甚至和他們拍照互動，這一套如果放在虹宇宙里一定能吸引很多流量，產生一些新玩法，但目前虹宇宙里最熱的用戶，只有一個叫‘魚太閑’的KOL。”

集合傳統社交游戲經驗、追求多元化游戲玩法、打造最具沉浸感的游戲體驗，這三方面是目前國內元宇宙社交游戲下一步最有可能去尋求突破的標的。只有這樣，才能打造出真正合格的元宇宙社交游戲平臺，讓玩家與極客一起沉浸其中。

9月15日，在《鏈新》主辦的“NFT國際觀察線上沙龍”中，舟壑資本聯合創始人Taylor的一句話十分適用：“NFT炒作抄襲正呈現衰退趨勢，不建議跟風炒作。”

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