NFT:元宇宙土地報告：如何打造虛擬經濟系統？_Etherael指什么寓意

隨著NFT、GameFi暴發，元宇宙正在積累發展勢能。作為元宇宙生態中的重要板塊，虛擬土地/地產的發展勢頭也在顯現。

YugaLabs宣布構建猴地Otherside，猴地契約Otherdeed銷售額超過3億美金。傳統機構如普華永道、阿迪達斯，公眾人物如林俊杰已經買入元宇宙土地。

作為一種模塊化的資源包，元宇宙土地不僅承載了NFT，還包含場景、資源、代幣經濟、社交功能等元素，同一類元宇宙土地之間還有著精妙的差異化設置。

我們認為有必要對整個元宇宙土地生態進行研究，分析元宇宙土地背后的價值支撐，是哪些因素在影響著價格預期，分析元宇宙土地背后的收入模式，從而更好地認清其發展現狀，找到發展的突破口。

01，元宇宙土地價格

元宇宙土地比一般的NFT有著更高的參與門檻。

一般的NFT，mint價格大約處于0.001-0.5ETH之間，價值幾十到幾百美元。而元宇宙土地的mint成本則高得離譜。

以猴地契約Otherdeed為例，鑄造價格是503個APE，目前價值超過4000美元。Otherdeed的空投標準是持有BAYC或MAYC，目前兩者的地板價分別為92ETH和19ETH。即使是購買配置最差的猴地，目前也需要接近3個ETH的資金。

HTC中國區總裁：長遠來看，開放的元宇宙將獲得勝利:4月13日消息，HTC 中國區總裁 Alvin Graylin 在接受《福布斯》采訪時表示：“元宇宙并不是全新的東西，它實際上是互聯網的演變。我們正在從 2D 媒體、以文本為中心的互聯網走向 3D 空間互聯網。

長遠來看，一個開放且可訪問的互操作元宇宙絕對會獲勝。那些選擇在封閉環境中或創建封閉平臺的公司可能會看到短期成功，但長遠來看他們會失望。

Meta 享有的市場地位在五年內不會像現在這么強。一個公司沒有辦法保持這樣的市場份額，特別是在世界正朝著更開放的平臺發展時卻使用一個封閉的系統。”（forbes）[2022/4/13 14:22:59]

為什么元宇宙土地的價格這么高？背后主要有兩大原因。

首先是市場共識。一些資本玩家已經感受過傳統房地產市場的紅利。他/她們將元宇宙土地與傳統房地產市場進行類比。虛擬土地的上升潛力成為普遍的預期。

其次是元宇宙土地的功能性。元宇宙土地是NFT容器。有些還能把彼此獨立的NFT聚集到一起。NFT化身相互之間能進行聊天，一起完成任務，一起進行開放性的創造。元宇宙土地相當于解鎖了NFT的使用價值。

再者，有不少元宇宙土地本身就是NFT的集合。例如OtherdeedforOtherside中，部分土地配置了Koda、神器。這些元素本身就是獨立的NFT。元宇宙土地的價值可以說是NFT包的價值。

美股小幅低開，元宇宙概念股Roblox跌超23%:2月16日消息，美股小幅低開，道指跌0.38%，納指跌0.69%，標普500指數跌0.44%。元宇宙概念股Roblox跌超23%，公司2021年凈虧損同比擴大近一倍至4.91億美元。（財聯社）[2022/2/17 9:56:32]

來源：嗶嗶News

在認可元宇宙土地價值的基礎上，嗶嗶News統計了63個項目，發現元宇宙土地的價格主要取決于7大因素，分別是元宇宙本身的質量、土地玩法的拓展、土地權益、土地的位置、大小、屬性、等級。

·元宇宙質量

在嗶嗶News統計的63個項目中，地板價超過1ETH或者40SOL的元宇宙土地都有很好的視覺質量。

從左到右分別是Otherdeed、NFTWorlds、GenopetsGenesisHabitats、SolSteadsSurrealEstate、NANOPASS

這背后也有開發團隊的聲譽做支撐。例如，AxieInfinityLand地板價超過1ETH，得益于AxieInfinity的出圈。GenopetsGenesisHabitats和Otherdeed在視覺上存在某些相似性，他們背后都有AnimocaBrands分別作為投資方和開發方。

元宇宙價值指數今日為882.93點:金色財經報道，據同伴客數據顯示，12月06日元宇宙價值指數為882.93點，較前日下跌87.98點，跌幅為9.06%。

構成元宇宙價值指數成分的上市企業或NFT平臺皆為目前在虛擬經濟領域表現出巨大市場價值和未來潛力的頭部機構，該指數能夠有效反映元宇宙虛擬經濟整體價值的發展趨勢。

注：2021年3月10日主要成份股roblox上市并產生第一個收盤價，故選取3/11日為本指數首次推出的基準日，初始值為100。[2021/12/6 12:53:42]

·玩法拓展

在新晉元宇宙項目中，WorldwideWebb的發展速度相當迅猛。自2021年11月發售土地以來，WorldwideWebb的土地月交易額已經超越Voxels、Decentraland。

WorldwideWebb月銷售額超過Voxels、Decentraland，來源：metacat.world

當Decentraland這樣的老牌元宇宙項目進展遲緩，長期停留在NFT展示、“讓玩家逛一逛建筑”的階段，WorldwideWebb卻在快速迭代：集成NFT；進行地產銷售；推出新的地塊；推出支持公寓DIY的BUILDER工具；支持P2E功能......

集邦咨詢：工業元宇宙將催動全球智能制造市場規模至2025年達5400億美元:11月29日消息，根據TrendForce集邦咨詢表示，元宇宙概念得以滿足遠端作業、虛擬實境、模擬運作等陸續崛起的市場需求，而智能制造亦有望乘此熱潮，催動相關技術加速開發，推升全球市場規模于2025年一舉突破5400億美元，2021至2025年復合成長率達15.35%。 （金十）[2021/11/29 12:38:52]

市場對更激進開發，并且能階段性遞交結果的項目更加青睞。

·土地權益

眾多元宇宙項目將土地銷售作為開端。他們把元宇宙土地包裝成一種權益包，提前承諾用戶，持有土地可以獲得諸如，使用和改造虛擬土地的權利，享受項目收益的分紅，甚至是一些額外的空投，從而吸引用戶。

因此，在發展潛力較好的項目中，有比較優厚權益承諾的元宇宙土地，用戶更愿意去參與。Nanopass和DroppLands是比較好的例子。目前兩者的地板價分別為3.66ETH和12SOL。

Nanopass是NFTPASS類項目，同時Nanopass也指元宇宙中的土地。土地的所有者每周都能領到Blackbox獎勵，類似于一個禮物盒，包含合作項目NFT白名單、代幣獎勵等。據悉，這個項目版稅收益的75%都會放入Blackbox，作為社區獎勵。

DroppLands中，任何展覽在地塊上的NFT藝術品銷售，地塊的所有者都將獲得5%的交易費。每批的DroppcollectionNFT也都將拿出2-5%，作為對土地所有者的空投。

凱撒文化：動物星球游戲按照元宇宙設計，上線存在不確定性:9月28日消息，凱撒文化在互動平臺表示，代號為“動物星球”的游戲背景環境完全按照元宇宙的模式設計，具備時間、環境、生態三大維度要素，還引入了NFT技術。該游戲項目目前還在研發階段，上線時間和地區受到諸多因素影響，仍存在不確定性。[2021/9/28 17:11:59]

·土地位置

對于同一個元宇宙項目中的地塊，土地的價格則往往取決于地理位置、地塊大小、土地等級，以及土地屬性。

土地的地理位置和屬性差異在Otherdeed上有比較明顯的體現。據悉，Otherdeed編號10000以內的土地都用來空投給BAYC，它們是Otherside元宇宙中的核心區域，聚集在下圖橘色點周圍。目前編號10000以內的土地地板價是7.45ETH，高于整個系列2.97ETH的地板價。

來源：NFTRank藍籌社區

·土地種類/屬性

而是否帶有Koda，也在很大程度上影響了Otherdeed的價格。

帶有Koda的土地地板價是18ETH，遠高于整個系列2.97ETH的地板價。即使是Koda本身，稀有款的價格也遠高于普通款。帶有普通款Koda的土地最低售價是18ETH，而帶有MegaKoda的土地最低售價是209ETH，是普通款的12倍。

·土地大小

一般情況下，元宇宙土地越大，價格越高。規模更大的元宇宙土地能容納更多的虛擬資產，有更高的資源產出，能使持有者獲得更高比例的權益。

·土地等級

土地等級不同，價格也會有所差別。以Illuvium即將銷售的土地為例，其起拍價就基于土地等級。一級土地的起拍價為2ETH，而四級土地起拍價高達80ETH。

整體來看，元宇宙土地的價格取決于土地本身的價值和土地在元宇宙中的加成。元宇宙項目的質量、背后的團隊、項目的推進能力、元宇宙土地玩法的拓展、土地的附加權益，這些體現的是元宇宙土地的價值。而各元宇宙項目中，土地的位置、大小、屬性、等級則影響到用戶角色在元宇宙中的加成。

02，元宇宙土地收入

目前來看，元宇宙土地主要被用于質押和租賃，而元宇宙土地DIY、虛擬物品創造、資產體驗貨幣化、社交、PlaytoEarn等產生收入的模式還處于非常早期的階段。

·土地質押

在嗶嗶News統計的63個項目中，采用土地質押玩法的有11個，包括NetvrkLand、MaviaLand、NFTWorlds等。元宇宙項目通過獎勵土地質押行為，來提高用戶手中的土地留存率。土地作為轉手率較低的“不動產”，質押的玩法也能為用戶帶來額外的收益。

但是土地質押與其說是開放的元宇宙創造性玩法，不如說還局限在DeFi的思維模式中。這并不是元宇宙潛力所在。

·土地/廣告位租賃

隨著元宇宙成為趨勢，品牌在虛擬空間中的展示需求被發現，商業模式逐漸遷移到虛擬空間中，元宇宙土地租賃將成為最為普遍的收入模式。

NFTWorlds、Bloktopia就提供了比較典型的元宇宙土地、廣告牌租賃功能。NFTWorlds中，土地持有者在質押的基礎上出租土地，可以獲得質押和租賃雙份收入。而在Bloktopia中有專門作為廣告牌的ADBLOK，ADBLOK的所有者可以獲得50%的廣告收入。

市場上甚至已經出現了一些元宇宙土地租賃市場。例如Double已經支持Decentraland地塊和地產的租賃。LandWorks已經支持Decentraland和Voxels土地的租賃。

·土地DIY，虛擬物品創造，資產體驗貨幣化

大部分元宇宙項目的愿景中都有土地DIY，虛擬物品創造，資產體驗貨幣化設想。

例如WorldwideWebb中，用戶能通過BUILDER功能自定義公寓內的擺設。用戶在其中玩游戲能賺取NFT物品和代幣。Arcade中，用戶能通過土地租賃、廣告、開店、創建物品獲得收入。

另一個元宇宙項目Voxels則有著比較明顯的社交屬性。玩家可以在Voxels中使用“TakeWomp”功能，拍照記錄參觀時的場景。每張womp都會有景點圖片、地點、拍照者、拍照時間、參觀人數信息，能吸引其他用戶一起前去社交。

Voxels官網首頁的Womps

無論是NFT集成、土地DIY、虛擬物品創造，還是社交活動，都能為元宇宙土地收入模式提供基礎。但目前來看，此類場景還沒有為用戶產生大量收入，我們仍處于元宇宙大爆發的前夕。

但這些場景是存在巨大潛力的。例如NFTWorlds中，World的地域非常大，持有者很難憑一己之力開荒，元宇宙建造服務可能成為未來的剛需產業。事實上，VoxelArchitects、MetaEstate等虛擬世界建造服務商已經出現了。

除了土地/地產的搭建，元宇宙辦公場景等也可能帶來巨大的虛擬產業需求。如果元宇宙能真正擴大采用度，那么工作、娛樂、社交、實驗場景都可以搬到元宇宙中，元宇宙將成為一個巨大的載體，并衍生出各種虛擬經濟，從而進一步推動發展。

03，結語

虛擬土地作為元宇宙的入口，其發展還處在早期。

截止2022年1月，大約5.7萬個錢包地址持有與虛擬土地相關的資產，這與DeFi地址的400萬相比還不值一提。整個元宇宙可用土地的總市值為36億美元左右，這與代幣資產所擁有的數萬億市值相比，僅僅是冰山一角。

與此同時，元宇宙土地的價格明示著這個市場的價值和潛力，但元宇宙土地的收入模式卻還沒有被很好地探索。元宇宙基礎設施的完善，采用度的擴大，虛擬經濟的創建，需要更多的嘗試和創新。

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