DAO:CitaDAO 如何讓房地產在區塊鏈創造可持續的價值_ITA

來源：CitaDAO

早在1960年，時任美國總統的德懷特·艾森豪威爾簽署了第86–779號公法，該法案允許大眾對大規模、多元化的創收房地產組合進行投資。該法律使房地產投資信托基金得以成立。此后，REIT已經從傳統抵押貸款公司的一個分支逐漸發展壯大成為一項在超過39個國家運營且總市場約為1.7萬億美元的全球化業務。現在，大多數的REIT并不僅僅只是擁有所投資的房地產，它們還通過對這些房地產的運營來生成穩定的收入流。你最喜愛的一些戶外購物中心、兼具生活和工作功能的空間和其他的聚會場所可能都是這些REIT擁有并經營的。

這些REIT存在已有一段時間了，并且具有良好價值記錄。它們通過為投資者提供具有以下特性產品來獲利：

Citadel創始人：呼吁美國兩大監管機構的加密監管權屬問題盡快明確:11月15日消息，Citadel創始人兼首席執行官Kenneth Griffin在彭博新經濟論壇上表示，FTX的事件表明，美國CFTC和SEC之間的加密監管權屬問題需要盡快明確。

Griffin稱，FTX事件絕對是金融市場歷史性悲劇之一，人們將損失數十億美元。這會破壞對所有金融市場的信任。當你看到如此規模的欺詐行為已經上演，而且你發現沒有監管機構阻止它時，這些都是非常丑陋的事實。[2022/11/15 13:08:07]

低門檻?—一個REIT的最小投資額度一般遠低于購買整處房地產的花費，并且REIT的投資者可以投資不同管轄區內的房產。

Sin City Metaverse創世土地以350萬美元售罄:金色財經報道，Sin City《罪惡之城》虛擬土地銷售在2小時內以350萬美元售罄。剛剛售罄的四個區分別是RED LIGHT DISTRICT、CARTEL DISTRICT、CHINATOWN DISTRICT和THE STRIP DISTRICT。據悉，Sin City是由Rated R' Metaverse利用虛擬現實和區塊鏈技術形成的虛擬房地產，共有15,000 塊面積為10x10平方米的土地被仔細地劃分為17個地區。下一次土地出售活動定于二月份舉行。（prnewswire）[2022/1/5 8:25:33]

強流動性?—不同于傳統的房地產，REIT的股份可在股權市場自由交易。

街頭文化元宇宙Realy Metaverse提出City DAO概念:11月27日消息，街頭文化元宇宙項目Realy Metaverse首次提出City DAO的概念。City DAO的主要功能包括：玩家提出該城市的基本價值觀，比如在城市開店的城市稅（City Tax）；決定在土地所有者和REAL質押者的用戶之間分配REAL；確定由該城市開展的特別活動和相關預算。City DAO的投票權可以通過兩種方式獲得：在City DAO質押REAL；擁有該城市的土地。[2021/11/27 12:35:58]

高透明度?—法律要求確保了REIT會如實披露它們的持有量。

規模化?—經營REIT的公司能運用行之有效的方法來收購新的資產并將其轉化為正現金流投資。

Citadel創始人兼CEO Ken Griffin認為 比特幣可能陷入了投機泡沫:投資資本280億美元的Citadel創始人兼CEO Ken Griffin 本周一向CNBC表示：“比特幣現在有很多郁金香狂熱的因素，那種狂熱我們可以追溯到幾百年前的荷蘭。”“我很擔心，除了讓它（比特幣）不斷上漲的頭條新聞以及‘我想確定自己沒有錯過賺些錢的機會’以外，買比特幣的人并沒有真正了解自己在參與什么。這是騙局嗎？不是。可這些泡沫往往以悲劇告終。我擔心這個泡沫可能怎樣收場。”[2017/11/28]

但與此同時，自從1960年REIT類的投資被寫入法律以來，它們的玩法就再也沒發生過變化。而在同一時間段內，我們先后經歷了芯片革命、個人計算機革命、互聯網革命、無線網絡和智能手機革命，以及現在正處于風口的人工智能革命。難道現在不正是時候讓21世紀的REIT發生一些變化了嗎？

在CitaDAO中，我們借助基于區塊鏈技術的去中心化金融，實現更加簡單、透明、具有規模化且無國界的房地產投資。憑借CitaDAO，房地產投資者可以通過購買基于以太坊的ERC20代幣，從而收購與之對應的登記出售于CitaDAO平臺的房地產的部分產權與所有權。當投資者獲得足量的ERC20代幣之后，他們將有權直接購買該資產。這些資產的合法所有權將會以非同質化代幣的形式出讓給投資者。此外，ERC20代幣還可以通過DeFi中的自動做市商與其他具有價值的加密貨幣進行交易，或是被質押在流動性池中用以獲取CitaDAO代幣作為獎勵。這些獲得的CitaDAO代幣反過來又可被用來給平臺的治理進行投票，比如決定如何花費或分配平臺的收入。在CitaDAO代幣被代幣持有者用來投票決定如何分配平臺收入的情況下，CitaDAO代幣還將賦予持有者與該次分配相對應的份額。

以房地產上鏈的形式，資產擁有者可以在Citiado平臺上發行自有的房地產資產，并在他們的ERC20錢包中收到發行收益。這些資產持有者可以根據個人意愿靈活地提供房地產資產的部分股權，而平臺會根據相應股權大小生成等價的ERC20代幣。

通過對具有良好價值記錄和真實現金流的資產進行代幣化，我們還在DeFi生態中提供了一種能兼顧低風險和高收益的工具。歸因于新的市場參與者、對成功策略的快速模仿、保證金交易的影響，和對更高風險流動性池增長的遲疑，多重力量驅使著DeFi不可持續的超高收益率逐漸下降。隨著更多的價值被鎖定在這些因素中，DeFi的收益將預計進一步降低直至均值。為了繼續發展與增長，DeFi需要具有以下特點的價值來源：

收入增長性?—資產必須能夠產生正現金流

可持續性?—資產必須擁有良好的歷史價值來源記錄

上鏈?—資產的所有權與合法權利必須從現實世界被清晰地映射為區塊鏈上的代幣化資產。

房地產一直以來都符合前兩個標準。而隨著區塊鏈和DeFi的出現，現在正是將房地產以及合法所有權和所有權轉移到鏈上的時候——而這正是CitaDAO所在做的。

Citiado平臺結合了以下優勢：

無國界?—任何地方的任何人都可以投資通過ERC20發行的部分地產股權，同時位于54個英聯邦成員國家的任何人都可以在平臺上發行他們的房地產資產。

強流動性?—通過自動做市商，在CitaDAO平臺發行的房地產資產能夠和其他ERC20代幣進行自由交易。

高透明度?—CitaDAO組織做出的所有管理決策都將基于質押CitaDAO代幣的投票。

規模化?—我們的網站使發行新資產和為買家分配新ERC20份額的過程更容易，從而實現無限制房地產投資資產的供應。

可組合性?—通過使用區塊鏈原生資產承載資產代幣，CitaDAO能夠作為大量創新的DeFi原語的基礎，比如抵押貸款、期貨、指數、不動產擔保的穩定幣等。

長期以來，房地產一直是世界上最重要的投資資產之一。目前，CitaDAO正在利用房地產的價值，通過DeFi的力量對其進行重塑。在加密貨幣代幣、流動性池和去中心化網絡的世界里，CitaDAO的出現正是順應了房地產投資發展的潮流。

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