REI:房地產與區塊鏈_ITS

在資產逐步走入數字化時代的今天，各行各業都開始了新一輪的“價值互聯網革命”，都要確保不被市場所淘汰，搶占市場份額，房地產投資行業也不甘示弱，在沒有區塊鏈技術以前，房地產作為富人的投資“寵兒”，儼然已經成為劃分階層的標志物，這是不正常的，作為工薪階層只能拼盡全力，傾盡家庭幾代之力投資一套房產，僅僅為不被淘汰。

現在隨著比特幣這些數字資產逐步在全球得到認可，大家對區塊鏈技術越來越熟悉和認可。同時有一群令人敬佩的革新者正在力圖革新房地產投資方式，以區塊鏈技術顛覆整個房地產投資領域，這方面REITs?CHAIN?全球房地產存證公鏈做出了巨大的貢獻，從開發者到社區，從玩家到企業家，吸引了一大批共識者，能成為這個社區的一員也是我們的榮幸。

展望2021年區塊鏈行業，最重要的還是實現區塊鏈應用的落地，真正把區塊鏈技術應用到各個領域來解決一些實際上的問題。作為最優質的資產之一，房地產行業是絕大多數的富豪都會投資，并且一直是富人更富的一條途徑，基本上沒有一個富豪會沒有房地產，但是今天的房地產是大多數人都負擔不起，至少負擔不起將它當做投資途徑，這是一個很大的痛點。但以REITs?CHAIN?全球房地產存證公鏈為代表的區塊鏈項目，通過區塊鏈技術將數字化資產以及房地產投資做到了完美結合，實現了鏈下實物房產的鏈上存證化、房產租賃業務實現鏈上自動化、房產抵押的存證化、STO存證的發行、房產收益的存證化。破除了房地產領域的投資壁壘，真正實現了房地產領域投資的公開公平公正和效率，

幣安法國：2021年11月到2022年12月31日，代表用戶持有約10億歐元的加密資產:金色財經報道，幣安法國今天發布了第一份經審計的財務報表。幣安法國預計在2023年的賬目中將實現盈利，其中包括12個月的收入和支出。幣安法國自有賬戶持有700萬USDT，在2022年錄得400萬歐元的虧損，因為賬目涵蓋了14個月的支出，但只有6個月的收入。幣安法國表示，從2021年11月到2022年12月31日，代表用戶持有約10億歐元的加密資產，為期14個月。[2023/7/21 15:51:00]

區塊鏈技術將使得房地產投資數字化、碎片化、小額化，解決該領域資金成本高，退出難，流動性差，交易成本大等痛點，對現有商業模式具有極大的顛覆性。

還是以REITs?CHAIN?全球房地產存證公鏈為例，在這個區塊鏈生態中，房產持有者可以將持有的線下實物房產與REITsCHAIN中的存證掛鉤，將房產的價格以存證計價，這就是對實物房產的存證化。通過存證化手段將實物房產映射到區塊鏈上，用戶在REITsCHAIN中通過購買存證就相當于購買該存證所代表份額的房產。通過這種房產的鏈上存證化可以實現房產的小額化和細分化。用戶在鏈上每購買一個存證即相當于持有該存證所代表的某房產的部分份額。這使得在傳統房產交易市場中高門檻的房產價格可以通過細分化和小額化平均到每一個存證，讓更多用戶以可以承受的價格購買和持有部分份額的房產而不用一次購買整個房產。這種鏈下映射到鏈上的方式使得房產交易更為便捷，流轉更為高效。此外，由于區塊鏈在實現價值交換的同時也實現了資產的確權，因此用戶持有代表房產份額的存證即相當于持有該存證所對應的房產份額的所有權。這使得用戶在進行房產交易的同時不僅進行了買賣交易還實現了房產所有權的過戶，免去了傳統房地產交易中付款，交易過戶，換房產證等一系列繁雜的手續，極大提高了房產交易的效率，縮短了房產交易的時間。當用戶購買了一個房產的完整份額后可以以所有相關的交易數據作為憑據到鏈下實現實物房產的交割。

FTX US已支持ACH存款，用戶可通過銀行賬戶進行美元充值:7月19日消息，加密貨幣交易所FTX US已支持ACH（自動清算中心）存款，用戶可通過銀行賬戶進行美元充值。此前報道，3月份FTX與支付基礎設施Stripe合作建立支付及KYC系統，計劃允許用戶使用借記卡或ACH直接進行支付或轉賬。[2022/7/19 2:22:16]

同時，用戶在REITsCHAIN中還能進行房產租賃交易。區塊鏈對交易的確權，可追溯和保證數據不可篡改使得所有鏈下的合同和流程都可以通過數字化在鏈上實現，雙方通過智能合約的制定和執行自動實現交易的執行，并在智能合約中對懲罰條款進行定義。這一方面保障了交易的有效，另一方面自動實現對違約方的懲處。在這個過程中租戶和業主雙方都以REITsCHAIN中的存證作為計價方式和交易媒介。這一方面免去了傳統租賃交易中的紙質合同，見證書等一系列流程，使租賃更為快捷和便利；同時由智能合約充當中介自動免除了傳統交易中當雙方出現糾紛時需要中介介入而產生的額外費用，使交易成本大為降低。

Ripple開發部門RippleX開展原生NFT功能測試:7月6日消息，根據Ripple開發部門RippleX發布的最新消息，其開發團隊現在對XRP Ledger支持NFT XLS-20標準的能力充滿信心。

此前，Ripple升級了服務，以便讓驗證者投票支持實施上述標準。開發團隊開始測試XRPL是否能夠支持NFT帶來的額外交易負載。當進行XRP支付時，RippleX團隊能夠達到每秒2199筆交易的峰值持續吞吐量。

開發團隊還通過創建100萬個賬戶（每個賬戶鑄造20個NFT）來測試NFT的吞吐量。在此之后，RippleX還衡量了XRP的支付情況、NFT交易以及鑄造情況。

需要注意的是，這些測試是在理想的環境中進行的，具有合成的工作負載。這意味著上述數字并不能反映該網絡的真實表現，因為在一個站點中只有5個驗證器運作。相比之下，實時的網絡有數百個節點在全球各地運行。（U.Today）[2022/7/6 1:54:35]

由于REITsCHAIN中的存證即代表房產份額，因此它直接就具有了房產價值屬性，可以讓存證持有者在REITsCHAIN中作為資產進行抵押、借貸，而借貸出去的金額以REITsCHAIN中的存證為計價單位。由此，房地產行業中所有的金融應用場景和業務都可以在REITsCHAIN中發展，并以存證形式在體系內流通。

STO管理平臺WE.VESTR完成220萬歐元融資，Venturerock參投:6月28日消息，荷蘭STO（股份Token化）管理平臺WE.VESTR宣布完成220萬歐元融資，此輪融資由風險投資公司Venturerock參投。WE.VESTR成立于2020年。

WE.VESTR 成立于 2020 年，該公司聯合創始人 loris van Hoogenhuyze 表示，通過在分布式賬本上將股份 Token 化，股東可更便捷地交易公司股份，這意味著包括員工在內的所有股東都有新的機會來控制自己的財務未來。（Siliconcanals）[2022/6/28 1:36:12]

REITsCHAIN還將以房地產為核心逐步衍生到將其它鏈下資產映射到鏈上生態中，業務擴展到STO存證的發行。所謂的STO，即是SECURITYTOKENOFFERING，證券型存證的發行。與ICO不同的是，STO是在嚴格監管下實現的的存證發行，通過現實中某種金融資產或者權益的背書，如股債、金銀、房產、權益等作為抵押發行存證。投資STO存證即代表擁有其背后所代表的資產。STO存證在發行之初就具備內在價值，同時也力求符合監管框架，受美國證券交易委員會認可。REITsCHAIN將在實現了房產的存證化之后將按照成熟的模式逐步把存證化的品種擴展到其它資產類別，將團隊業務擴展到其它商業領域，最終力求將REITsCHAIN打造成一個綜合性的資產交易平臺

REITsCHAIN生態的收益來源于上面所描述的各個應用場景，包括房地產實物資產存證化業務的收益、房地產交易過程中對買賣雙方所收的手續費、房地產租賃業務產生的收益、房地產抵押業務產生的收益、房地產中介及管理業務所產生的收益、STO存證發行業務所帶來的收益等。所有的這些收益都將被REITsCHAIN團隊轉換為REITsCHAIN中的存證，然后將這部分以存證計價的收益按照各個存證持有者的份額對其進行分紅，讓存證持有者充分享受整個REITsCHAIN生態中的利益。這樣的方式不僅加速了REITsCHAIN中存證的流通速度，同時賦予了存證豐富的價值體系，讓存證的持有者對存證產生惜售的情緒，加速存證的升值。

總之，通過區塊鏈技術，我們將看到房地產投資它不再是有錢人的游戲。

2021年將是區塊鏈技術的落地年，期待區塊鏈技術在房地產領域有所作為，期待所有關注區塊鏈技術發展的人都可以通過區塊鏈進行有效的房地產投資，讓每個人都能參與到最優質的房地產投資中。

來源：金色財經

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